7月12-13日，以“共建停車產(chǎn)業(yè)鏈 共享停車生態(tài)圈”為主題的2023停車產(chǎn)業(yè)生態(tài)大會在上海富悅大酒店成功舉行。本次大會由中國停車產(chǎn)業(yè)知識服務(wù)平臺停車邦主辦，國家部委相關(guān)專家、停車行業(yè)專家學(xué)者、停車行業(yè)管理部門及優(yōu)秀停車企業(yè)代表近400人參加了大會。大會分為“生態(tài)大會、圓桌對話、停車產(chǎn)業(yè)城市合伙人招募及城市招商引資、五大專題論壇”四大篇章。

專題論壇分享

會上，曾淑琴分享了老舊小區(qū)停車難的解決方案，采用優(yōu)化交通組織、智慧停車管理、周邊車位共享等方式來盤活存量，推動綠化生態(tài)復(fù)合利用、現(xiàn)有空間智能停車、活動空間升級改造、配套設(shè)施加裝改建等空間賦能的方式，向上向下要空間。武漢市漢陽區(qū)知音西苑社區(qū)綜合停車樓是武漢市政府引入社會資本參與老舊改造的首批重點示范項目，通過投改運管一體化解決社區(qū)停車難問題的同時，升級社區(qū)居民生活環(huán)境及文化設(shè)施空間。提出了“居民提訴求+政府搭平臺+民營來參與”老舊社區(qū)停車設(shè)施改造的新模式，打造“停車+鄰里中心”舊改新地標(biāo)，多維度“嵌入式”解決小區(qū)配套服務(wù)設(shè)施欠缺的問題，提升居民生活環(huán)境和幸福指數(shù)。

針對老舊小區(qū)投改運管實施過程中遇到的土地權(quán)屬不清晰、資源配置錯位、投資主體基本權(quán)益無保障等政策滯后難題，及融資模式單一、小區(qū)空間狹小、協(xié)商難度大成本高、居民停車付費意識薄弱等現(xiàn)狀痛點，多角度思考分析，提出了實用性解決方案和可行性建議。1.通過聽證會、社區(qū)公示、投票簽字等方式確認(rèn)建設(shè)方案可行性，完善建設(shè)審批流程；2.國家發(fā)行停車“專項債”流向老舊小區(qū)停車設(shè)施改造；3.建立健全成本估值體系、補償機制與征收標(biāo)準(zhǔn)，增強社會資本的投資信心；4.拓寬資金渠道，創(chuàng)新融資方式，爭取長期、低息款項，保障項目持續(xù)運行；5.向內(nèi)挖潛，整合閑置、低效用地，綠化向上走，進行墻體、屋頂立體綠化，騰出空間開辟停車位或引入立體停車模式倍增停車位；6.建立政社企三方聯(lián)動機制，確定協(xié)調(diào)主體，發(fā)揮街道辦或居委會作用機制；7.引入市場機制，引導(dǎo)居民依法停車、規(guī)范停車、文明停車，培養(yǎng)有償收費停車意識，根除免費福利性停車習(xí)慣。

展位展示

與會現(xiàn)場，鴻迅停車設(shè)置了展位，公司探索的老舊社區(qū)案例---知音西苑綜合停車樓吸引了大量專業(yè)人士前來咨詢交流。鴻迅停車市場經(jīng)理程文介紹：“知音西苑社區(qū)是建成三十余年的老舊社區(qū)，處于典型的主城區(qū)中心地段，針對社區(qū)停車難、居民幸福指數(shù)低等情況，鴻迅停車創(chuàng)新設(shè)計，融合知音文化理念，將功能單一低效用地改造升級為停車位153個的多功能綜合停車樓。”同時，分享了“經(jīng)濟效益助落地、社會效益注活力”是項目持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵，盤活社區(qū)經(jīng)濟，通過運營賦能拓展多樣化的社區(qū)經(jīng)濟和開展多元化的社區(qū)活動，例如開辦社區(qū)愛心集市、超市，連接村社共建，社區(qū)與定點鄉(xiāng)村結(jié)對，從田間到餐桌只需一步，省去中間環(huán)節(jié)，讓居民享受到真正的實惠，營造和睦同心的鄰里空間。